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Collezione

SUPERBONUS e IMMOBILIARE

La nostra selezione formativa sul SUPERBONUS e IMMOBILIARE, composta da 6 corsi registrati per la durata complessiva di 60 ore, offre un’opportunità unica di approfondire tutti gli aspetti fondamentali riguardanti il diritto immobiliare, consentendo di acquisire competenze specializzate e di restare aggiornati sulle ultime novità.

I webinar esaminano le normative sui bonus edilizi, dalla gestione fiscale dei crediti d’imposta alle responsabilità professionali delle diverse figure coinvolte, come committenti ed appaltatori, le dinamiche legali tra condomini ed amministratori in relazione ai lavori di ristrutturazione, le strategie per sfruttare il Superbonus negli investimenti immobiliari, le leggi urbanistiche e la pianificazione territoriale, nonché infine l’acquisto, la valutazione e gestione di crediti deteriorati con ipoteca.

I corsi sono progettati per professionisti del settore immobiliare, avvocati, commercialisti, amministratori di condominio ed investitori immobiliari.

Elenco Corsi

IL CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS Contratti, Aspetti Legali e Cessione del Credito

8 ORE

I FILONI DI CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS

  • La normativa su bonus edilizi e superbonus
  • Il committente persona fisica o condominio
  • Le figure dell’appaltatore e del general contractor
  • Compensi e responsabilità di architetti e ingegneri
  • Pagamento del prezzo, cessione del credito o sconto in fattura
  • Le criticità dei rapporti bancari

APPALTO E SUBAPPALTO, RISCHI PER GLI AMMINISTRATORI

  • Il contratto di appalto
  • La rilevanza dei termini nei contratti di appalto
  • Risoluzione e recesso dal contratto di appalto
  • Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti
  • I rischi per l’amministratore di condominio
  • Cenni ai profili processuali

ASPETTI LEGALI E TRIBUTARI DEL CONTENZIOSO SUPERBONUS

16 ORE

INTRODUZIONE: MODELLI CONTRATTUALI E SCHEMI NEGOZIALI

  • Introduzione al tema e presentazione
  • I modelli contrattuali relativi ai lavori di efficientamento energetico
  • Appalto e General Contractor: discipline e differenze
  • Gli schemi negoziali e l’utilizzo del mandato
  • I contratti di cessione dei crediti

ASPETTI TRIBUTARI DEL SUPERBONUS

  • Inquadramento generale dei crediti da efficientamento energetico e caratteristiche principali della loro disciplina fiscale
  • Detrazione, sconto in fattura e cessione del credito
  • Differenze giuridiche tra le nozioni di “credito non spettante” e “credito inesistente”: esame della attuale giurisprudenza di legittimità

VIZI E PATOLOGIE DEL CREDITO FISCALE

  • Vizi formali e vizi sostanziali del credito fiscale: analisi della prassi amministrativa sul tema
  • Le ipotesi di ravvedimento e remissione in bonis
  • L’atto di recupero del credito: aspetti formali e sostanziali
  • Il ricorso tributario avverso l’atto di recupero

RESPONSABILITA’ PROFESSIONALI

  • I soggetti coinvolti (beneficiario, fornitore e cessionario) ed i rispettivi ruoli e responsabilità
  • Analisi prassi e giurisprudenza
  • Profili di responsabilità penale: indebita compensazione, reati contro il patrimonio e la pubblica amministrazione

DIRITTO E CONTENZIOSO CONDOMINIALE

8 ORE

I RAPPORTI TRA CONDOMINI E CON L’AMMINISTRATORE

  • La nozione di condominio
  • Le deliberazioni condominiali
  • L’amministratore di condominio
  • La responsabilità dell’amministratore
  • Le morosità dei condomini

I RAPPORTI DEL CONDOMINIO CON I TERZI

  • I debiti del condominio verso terzi
  • Superbonus e liti condominiali
  • Lavori straordinari e costituzione del fondo speciale
  • Gli appalti condominiali
  • Il condominio in mediazione

REAL ESTATE: DIRITTO IMMOBILIARE E LOCAZIONI

8 ORE
IL MEDIATORE IMMOBILIARE, I PRELIMINARI E ROGITI NOTARILI

  • Il rapporto di mediazione immobiliare
  • I contratti preliminari immobiliari
  • Il rogito notarile, i vizi degli immobili e gli abusi
  • Le modalità alternative di vendita/acquisto degli immobili

LOCAZIONI, AFFITTI E FINANZIAMENTI

  • Le locazioni commerciali
  • Gli affitti di azienda
  • I mutui fondiari
  • I leasing immobiliari

DIRITTO URBANISTICO

12 ORE
  • Nozioni generali
  • Efficacia della pianificazione sul diritto di proprietà
  • Città pubblica e pianificazione urbanistica
  • Il piano urbanistico comunale
  • La gestione del PRG
  • La rigenerazione urbana
  • Le cosiddette tutele parallele: i piani di settore ed effetti sulla proprietà
  • Testo Unico sull’Edilizia
  • Legsl.42/004

NPL IMMOBILIARI: Acquisto, Valutazione e Gestione NPL Ipotecari

8 ORE
LA VALUTAZIONE DEGLI NPL CON SOTTOSTANTE IMMOBILIARE

Studio degli elementi che condizionano la valorizzazione dei crediti assistiti da garanzia ipotecaria:

  • Il grado ipotecario
  • La valutazione degli immobili
  • Gli elementi pregiudizievoli
  • I tempi delle procedure esecutive e concorsuali
LA GESTIONE

Approfondimento delle tecniche per massimizzare il recupero dei crediti deteriorati garantiti da ipoteca:

  • La vendita coattiva: esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali
  • La vendita diretta
  • Vivacizzazione delle aste
  • Il saldo e stralcio

Destinatari

  • Avvocati e praticanti avvocati

  • Dottori Commercialisti, Esperti contabili e praticanti

  • Ingegneri

  • Dirigenti e dipendenti di imprese edili

  • Dirigenti e dipendenti di istituti di credito

  • Consulenti

  • Amministratori di condominio

  • Funzionari dell’Agenzia delle Entrate

  • Geometri

  • Architetti

  • Operatori del settore immobiliare

  • General contractor

  • Consulenti d’impresa

  • Gestori di patrimoni immobiliari

Vantaggi

Approccio integrato: ciascun modulo è progettato per fornire una visione completa e interconnessa delle diverse sfaccettature dei crediti deteriorati.
Esperti del settore: i corsi sono tenuti da professionisti con vasta esperienza e competenze specifiche in ciascun ambito trattato.

Casi pratici: all’interno dei nostri corsi, oltre agli esempi teorici, includiamo anche casi pratici che riguardano direttamente gli argomenti trattati.

Materiale didattico: accesso a risorse e materiali didattici sempre aggiornati in base alle ultime modifiche normative.

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