Il CONTENZIOSO sul SUPERBONUS e BONUS EDILIZI:
Contratti, Aspetti Legali e Profili Professionali Corso Live in Aula Virtuale

Presentazione del Corso

In tema di bonus edilizi ci sono diversi profili di contenzioso. I valori degli appalti sono stati talvolta gonfiati per creare dei crediti fiscali sovradimensionati; le banche a un certo punto hanno smesso di acquistare i crediti d’imposta; i cantieri si sono fermati. Durante il seminario si studieranno, con taglio pratico, tutti gli aspetti legali connessi ai superbonus e agli altri bonus edilizi.

4 ORE DI LEZIONE

Modulo Unico Pomeridiano

dalle ore 14:30 alle ore 18:30

Giovedì 4 Dicembre 2025

Ci sono già parecchi precedenti specifici. Il primo riferimento è al contenzioso condominiale, quando vi sono profonde divergenze fra chi vuole e chi non vuole provare a ottenere i bonus fiscali, con conseguenti impugnazioni delle delibere assembleari. Altre decisioni giurisprudenziali riguardano il blocco dei cantieri e l’impatto sui lavori in corso, con i conseguenti recessi e risoluzioni dai contratti di appalto. Anche per i temi fiscali ci sono i primi precedenti: dalla creazione di condomini fittizi alla cessione di crediti inesistenti. La complessità della materia è legata anche alla presenza di numerosi soggetti coinvolti: committenti, appaltatori e subappaltatori, general contractor, architetti e ingegneri, banche, asseveratori e vistatori, amministratori di condominio. Proprio per questa ragione, al corso possono partecipare utilmente diverse professionalità: avvocati, commercialisti, titolari di imprese edili, amministratori di condominio, funzionari di banca, funzionari dell’agenzia delle entrate, general contractor, architetti e ingegneri.

Programma

Modulo Unico

  • La normativa su bonus edilizi e superbonus
    • Il decreto rilancio
    • Efficientamento energetico e sismabonus
    • Le diverse tipologie di bonus fiscali
    • La procedura: dallo studio di fattibilità alle asseverazioni
  • Il committente persona fisica o condominio
    • La figura del committente
    • La delibera assembleare che autorizza i lavori
    • Parti comuni dell’edificio e proprietà privata
    • La giurisprudenza su ponteggi e cappotto termico
  • Le figure dell’appaltatore e del general contractor
    • L’appaltatore classico
    • Il contraente generale
    • Il rapporto con il general contractor è qualificabile come appalto oppure mandato?
    • I general contractor sotto forma di srls e la loro incapienza
    • I rapporti di subappalto
  • Compensi e responsabilità di architetti e ingegneri
    • Il contratto di prestazione d’opera
    • Progettista e direttore dei lavori
    • Il compenso di architetti e ingegneri
    • Le contestazioni sui compensi dei professionisti
    • Accordo sul compenso e tariffe professionali
    • La responsabilità di progettista e direttore dei lavori
  • Pagamento del prezzo, cessione del credito o sconto in fattura
    • Il pagamento del corrispettivo in danaro
    • Il pagamento mediante cessione del credito o sconto in fattura
    • Le banche non sono obbligate a comprare i crediti d’imposta
    • Gli effetti delle difficoltà di cedere i crediti
  • Risoluzione e recesso dal contratto di appalto
    • L’inadempimento dell’impresa
    • La domanda di adempimento
    • Le diffide ad adempiere
    • La risoluzione del contratto per inadempimento dell’appaltatore
    • La liberazione del cantiere
    • Il recesso del committente (art. 1671 c.c.)
  • Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti
    • Difformità e vizi dell’opera
    • La responsabilità di appaltatore e general contractor
    • La responsabilità dei subappaltatori
    • La responsabilità decennale in caso di immobili (art. 1669 c.c.)
    • Il cappotto termico è un bene immobile?
  • I rischi per l’amministratore di condominio
    • Poteri e doveri dell’amministratore
    • L’obbligatorietà della costituzione di un fondo speciale ex art. 1135 c.c.
    • Gli errori dell’amministratore nei bonifici parlanti all’appaltatore
    • Gli errori dell’amministratore nella gestione delle procedure fiscali
  • Cenni ai profili processuali
    • L’impugnazione delle delibere condominiali e la sospensiva
    • Gli accertamenti tecnici preventivi (ATP)

Relatore

L’Avv. Valerio Sangiovanni è Avvocato Cassazionista in Italia dal 1997, iscritto all’Ordine forense di Cremona, ed in Germania dal 2000. Assiste società italiane e straniere così come istituzioni finanziarie e investitori, in materia di contratti commerciali e operazioni societarie nonché di diritto bancario e finanziario. Opera frequentemente come arbitro (componente di collegio arbitrale, presidente di collegio arbitrale e arbitro unico) in procedimenti arbitrali, anche a carattere internazionale e già componente dell’organo decidente dell’Arbitro Bancario Finanziario per il collegio di Milano su nomina di Banca d’Italia. Autore di oltre 320 pubblicazioni scientifiche in numerose opere e riviste, italiane e straniere, in italiano, inglese e tedesco. Relatore a più di 700 eventi formativi.

Destinatari

Calendario

  • Avvocati e praticanti avvocati

  • Commercialisti

  • Architetti

  • Ingegneri

  • Geometri

  • Giuristi e consulenti d’impresa

  • Amministratori di condominio

  • Titolari di imprese edili

  • General contractor

  • Funzionari di banca

  • Funzionari dell’agenzia delle entrate

Dicembre
4

Crediti Formativi

Il Corso Executive: “Il CONTENZIOSO sul SUPERBONU e BONUS EDILIZI” è stato accreditato dal CNF con n° 2 crediti formativi.

Come Partecipare

Il corso si terrà LIVE IN AULA VIRTUALE tramite la piattaforma “GoToWebinar”.

Partecipare è molto semplice: basterà seguire le istruzioni per il collegamento che Ti invieremo a mezzo e-mail sia il giorno precedente sia un’ora prima l’inizio del corso.

Durante il webinar potrai porre domande scritte mediante l’apposita chat, oppure richiedendo la parola che Ti sarà concessa dal moderatore attivando il microfono del computer.

HAI UN IMPEGNO IMPROROGABILE E NON POTRAI ESSERE PRESENTE NELLA DATA E ORA DEL CORSO?

Nessun problema: tramite la pagina dedicata del corso potrai accedere alle registrazioni delle lezioni live e scaricare il relativo materiale didattico.

Iscrizione

Costo: € 200 + iva.

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