Corso Executive DIRITTO e CONTENZIOSO CONDOMINIALE Corso Live in Aula Virtuale

Presentazione del Corso

Il Corso Executive dal titolo: Diritto e Contenzioso Condominiale esamina la normativa sul condominio, profondamente modificata nel 2012, soffermandosi in particolare sul contenzioso. All’interno dei condomini, la conflittualità è forte e vi sono delle aree in cui la litigiosità si concentra.

Bisogna però distinguere tra i soggetti coinvolti nel contenzioso: un conto sono i rapporti con l’amministratore, un altro conto le liti tra condomini, un altro conto ancora i conflitti con i terzi creditori.

8 ORE DI LEZIONE

2 Moduli da 4 ore ciascuno

dalle ore 14:30 alle ore 18:30

Venerdì 3 Maggio 2024

Venerdì 24 Maggio 2024

Bonus e superbonus per l’efficientamento energetico rappresentano l’ultima frontiera del contenzioso condominiale, di particolare attualità e complessità tecnica.

Il webinar ha taglio pratico, consistendo nella discussione di casi concreti. Ci si sofferma sugli aspetti più attuali, lasciando ampio spazio agli interventi dei partecipanti, alle loro domande e alla discussione.

Il seminario è particolarmente utile per gli avvocati che si occupano di diritto condominiale, per gli amministratori di condominio, per i tecnici (architetti e ingegneri) che lavorano con i condomini e per le imprese edili.

Programma

Modulo 1

I RAPPORTI TRA CONDOMINI E CON L’AMMINISTRATORE

La nozione di condominio

  • Le parti comuni dell’edificio
  • Le destinazioni d’uso
  • Le innovazioni
  • Gli impianti di ricezione radiotelevisiva
  • Gli impianti di energia rinnovabile
  • La videosorveglianza

Le deliberazioni condominiali

  • Le competenze dell’assemblea
  • Ordine del giorno e maggioranze
  • Le assemblee da remoto
  • Le impugnazioni delle deliberazioni dell’assemblea

L’amministratore di condominio

  • La nomina dell’amministratore
  • Il compenso dell’amministratore
  • La responsabilità e la revoca
  • Le attribuzioni dell’amministratore
  • I contratti stipulati dall’amministratore

La responsabilità dell’amministratore

  • L’uso del conto condominiale
  • L’autorizzazione di lavori straordinari
  • La responsabilità dell’amministratore per la mancata detrazione dei crediti d’imposta

Le morosità dei condomini

  • I poteri dell’amministratore
  • Le azioni recuperatorie
  • I decreti ingiuntivi e le difese dei condomini
  • La sospensione di servizi al condomino moroso
  • La messa a perdita di crediti condominiali

Modulo 2

I RAPPORTI DEL CONDOMINIO CON I TERZI

I debiti del condominio verso terzi

  • La responsabilità del condominio
  • La responsabilità dei singoli condomini
  • L’art. 63 delle disposizioni di attuazione
  • Le azioni dei creditori contro il condominio
  • La responsabilità sussidiaria dei condomini per i condomini morosi
  • Le clausole del contratto che escludono la responsabilità dei condomini virtuosi
  • Il condominio come consumatore: vessatorietà delle clausole e competenza territoriale

Superbonus e liti condominiali

  • Le delibere sul superbonus
  • Le impugnazioni delle delibere
  • Gli studi di fattibilità
  • I compensi di architetti e ingegneri
  • Cessione del credito e sconto in fattura

Lavori straordinari e costituzione del fondo speciale

  • La nozione di lavori straordinari
  • La necessità di costituire un fondo speciale
  • La nullità della delibera che omette di costituire il fondo

Gli appalti condominiali

  • I poteri di rappresentanza dell’amministratore
  • Il contenuto del contratto di appalto
  • Le clausole penali
  • Le opere a stato avanzamento lavori
  • Il pagamento del prezzo
  • Le varianti all’opera
  • Difformità e vizi
  • Le clausole compromissorie nei contratti di appalto

Il condominio in mediazione

  • La riforma Cartabia
  • I nuovi poteri dell’amministratore
  • La ratifica dell’assemblea

Responsabile Scientifico e Docente

L’Avv. Valerio Sangiovanni è Avvocato Cassazionista in Italia dal 1997, iscritto all’Ordine forense di Cremona, ed in Germania dal 2000. Assiste società italiane e straniere così come istituzioni finanziarie e investitori, in materia di contratti commerciali e operazioni societarie nonché di diritto bancario e finanziario. Opera frequentemente come arbitro (componente di collegio arbitrale, presidente di collegio arbitrale e arbitro unico) in procedimenti arbitrali, anche a carattere internazionale e già componente dell’organo decidente dell’Arbitro Bancario Finanziario per il collegio di Milano su nomina di Banca d’Italia. Autore di oltre 320 pubblicazioni scientifiche in numerose opere e riviste, italiane e straniere, in italiano, inglese e tedesco. Relatore a più di 700 eventi formativi.

Destinatari

  • Avvocati e praticanti avvocati

  • Amministratori di condominio

  • Condomini

  • Architetti

  • Geometri

  • Ingegneri

  • Tecnici che lavorano con i condomini

  • Imprese edili

Crediti formativi

Il Corso Executive: “Diritto e Contenzioso Condominiale” è in fase di accreditamento presso il CNF.

Come partecipare

Il corso si terrà LIVE IN AULA VIRTUALE tramite la piattaforma “GoToWebinar”.

Partecipare è molto semplice: basterà seguire le istruzioni per il collegamento che Ti invieremo a mezzo e-mail sia il giorno precedente sia un’ora prima l’inizio del corso.

Durante il webinar potrai porre domande scritte mediante l’apposita chat, oppure richiedendo la parola che Ti sarà concessa dal moderatore attivando il microfono del computer.

HAI UN IMPEGNO IMPROROGABILE E NON POTRAI ESSERE PRESENTE NELLA DATA E ORA DEL CORSO?

Nessun problema: ti invieremo la registrazione del Corso che potrai riguardare quando vorrai.

Iscrizione

Costo: € 270 + iva.

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